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부동산 투자시 지켜야 할 자세| (1) 겸손해야 한다. 모든것은 마음가짐에서 출발하기 때문이다. (2) 안전성,수익성,환금성을 분석해야한다. 투자의 성패를 좌우하는 요소이기 때문이다. (3) 타이밍 상품임을 망각해서는 안된다. 한발 앞선 매도와 매수가 이루어져야 한다. 시개의 흐름을 파..

Ⅰ. 건폐율과 용적율에 대하여 확실히 알고 넘어 가죠. 알고 나면 쉬운 문제입니다. 먼저 건폐율이라는 것은 일정한 대지 안에서 건축물이 차지하는 비율을 말하는 것입니다. 자신의 땅의 면적을 100%로 잡는다면, 그 땅 위에 몇%까지 건물을 지을 수 있느냐는 것입니다. 예) 옆의 노란 땅(..

돈맹 탈출 기초 먼저 재산 파악부터 철저히 한다. 자산가들은 대체로 자신의 전재산을 정확하게 파악하고 있다. 반면 돈맹들은 막연히 돈을 모으겠다는 생각만 있을 뿐 자신의 재산이 얼마인지도 제대로 파악하지 못하고 있는 경우가 많다. A4 용지를 세로로 접어보자. 왼쪽에 자산을 적..

농지란(농지법 제2조) 1. 전. 답. 과수원. 2 기타 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배지로 계속하여 3년이상 이용되는 토지. (지목이 전, 답, 과수원이 아닌 타 지목도 3년 이상 연속하여 영농을 하면 농지로 보며, 지목이 임야인 토지로서 형질을 변경하지 아..

<부동산 시장 읽기-1> 금회부터는 부동산 시장의 흐름과 트렌드를 이해하는 방식에 대해 살펴보기로 하자. 부동산 시장을 분석하고 진단하고 예측하는 것은 상당히 어려운 일이다. 이는 국내의 다양한 기관의 전문가 또는 전문기관들의 부동산 시장 분석 및 전망의 결과가 상당수 일..

[머니위크 지영호 기자][[머니위크]보증금 올린 만큼 선순위 채무 변제 요구] 전통적인 부동산 성수기인 가을 이사철을 맞아 전세 재계약에 대한 관심이 높아지고 있다. 평년에 비해 전·월세시장 가격 변동폭이 둔화됐고 올 2분기 인구이동률이 감소하는 등 이사계획보다는 종전 임대차..

[당인리 칼럼] 다시 오를 거라는 기대를 버리지 못하기 때문… 부동산엔 왜 손절매가 없을까 하우스 푸어 문제가 다시 관심을 받고 있다. 보수 언론과 경제지들이 하우스 푸어 문제가 심각하다며 대응책을 촉구하자 여야 대선 주자들이 발빠르게 대책을 내놓았다. 초안 수준이지만 나올 ..

부동산 등기상식 총정리 등기부 구성 및 권리 등기부용지는 표제부, 갑 구, 을 구 등으로 구성돼 있다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 즉, 토지의 경우에는 지번.지목.지적을, 건물인 경우에는 지번.구조.용도.면적 등이 기재 됩니다. 다만 아파트 등 집합건물의 경..

부동산의 현금 인출 기능 부동산 값은 왜 오를까. 더 구체적으로, 일본 부동산 값은 장기 하락하는데, 중국 부동산 시장은 왜 강세를 보일까. 이 질문들의 답은 그 나라의 경제 상황에 좌우된다는 것이다. 어떤 나라가 수출이 잘되든 내수가 활황을 보이든 경기가 좋아지면 가계의 수지도 ..

전원주택지 입지선정 요령 필독 1.전원주택지 선택 기본 전제 전원주택지를 선택할 때는 먼저 주거용 일반주택으로서의 전원주택과, 주말주택, 또는 휴가를 즐기는 주택으로서의 전원주택으로 나누어 보아야 한다. 주거용 전원주택의 경우 주말주택과는 달리 주거생활과 관련된 인근지..