[스크랩] 아파트 난방방식 개보수 관련 자료

소형열병합발전과 아파트의 난방방식

최근 오래된 중앙난방방식의 아파트단지 마다 난방시설의 교체냐 난방방식의 전환이냐를 두고 논란이 분분하다. 특히 소형열병합발전의 도입을 고려하고 있는 아파트 마다 지역난방방식이나 개별난방방식을 선호하는 주민들의 완강한 주장에 어려움을 겪고 있는 것으로 알고 있다. 이는 소형열병합발전의 이론과 원리를 제대로 이해하지 못하고 단지 난방방식의 한 가지 정도로만 알고 있는 데서 비롯되는 오해라고 볼 수 있다.

엄밀히 말하면 소형열병합발전방식은 난방방식의 한 종류가 아니라 천연가스로 발전하여 전기를 생산하기 위한 자가발전시설이다. 효율 85~90%의 열병합발전기가 천연가스를 연료로 하여 발전기를 구동하여 전기를 생산하면 공급된 가스(100%에너지) 대비 30~35%정도의 전기에너지를 생산하고 50~55%의 에너지는 폐열로 배출된다. 이와 같이 배출되는 폐열을 버리기에는 너무 손실이 크고 에너지 낭비이므로 폐열회수기를 설치하여 회수한 열을 아파트의 난방과 급탕에 사용할 수 있도록 설계된 시설이 열과 전기를 병합한 열병합발전시설인 것이다.

소형열병합발전시설을 도입하는 것은 아파트의 난방과 급탕에 필요한 열을 얻기 위한 보일러 대신 발전기를 설치하는 것이 아니라 각 세대에 필요한 전기를 자가발전으로 생산하여 공급하고 이때 발생하는 폐열을 버리지 않고 활용하고자 하는 의도인 것이다. 그러므로 소형열병합발전시설은 반드시 중앙난방방식에만 도입이 가능한 것이 아니라 개별난방방식이나 지역난방방식에도 도입이 가능하다.

 

소형열병합발전시설은 별도로 난방방식의 한 종류가 아니라

각 난방방식+열병합발전시설이 가능한 시설로 이해해야 한다.
이와 같은 열병합발전 시설을 중앙난방방식에만 적용하고자 하는 경향은 우선 설치비 부담이 타 난방방식에 비해 적다는 잇점이 있기 때문이다. 열병합발전기를 설치하고 여기에서 발생하는 폐열을 아파트의 각 세대에 공급하기 위해서는 발전기를 설치할 수 있는 공간과 각 세대까지의 난방 및 급탕 공급관이 필요한데 중앙난방의 기본시설은 이미 이러한 시설이 갖추어져 있기 때문에 별도의 설치공간이나 공급관 공사가 불필요하여 타 방식에 비해 유리한 것이다.

소형열병합발전기를 아파트 단지에 설치하여 절감하는 에너지 비용은 폐열로 인한 난방비나 급탕비가 아니라 각 세대에서 사용하는 전기요금에서 크게 효과를 보는 것이다.

가정용 전기요금은 누진제가 적용되어 전기를 많이 쓰는 가정은 적게 쓰는 가정에 비하여 전기요금 단가가 높게 책정되어있어 아파트 평형이 대형일수록 전기요금 부담은 과중하여진다.

 

다음은 가정용 전기요금의 누진제에 의한 사용량과 요금의 비교도 및 서울,경기지역 주요 아파트의 2005년 월평균 전기사용량과 요금표이다.

 

<아파트 전기요금 누진제>

 

<서울.경기 주요 아파트 전기요금>

* 조선일보 2006.9.14

 

한전에서 아파트단지에 전기요금을 부과하는 방법은

아파트단지 전체 사용량을 각 세대로 나눈 후 세대별 평균 사용량에 대한 전기요금을 적용하여 일괄 부과하고 있다.

그러므로 세대당 사용량이 많을수록 전기요금은 비싼 단가가 누진 적용되어 상승한다. 열병합발전기로 자가생산한 전기를 사용하여 한전으로부터 수전받는 전력을 60~70%정도 감소시킨다면 전기요금은 75~85%정도 감소시킬 수 있는 것이다.

반면에 열병합발전기로부터 생산한 폐열은 아파트단지에서 필요한 열량의 30%정도를 담당하게 되어 보일러 열을 그만큼 감소시켜주는데 이는 아파트의 급탕에 필요한 만큼의 분량이기도 하다. 열병합발전기가 담당하는 열량만큼 보일러 용량을 줄일 수 있고 보일러 가스비용도 줄일 수 있지만 발전기를 가동하는데 필요한 가스량이 증가하므로 전체적인 가스사용량은 증가하게 되어 가스요금 또한 증가한다.

그러나 열병합발전기와

열병합발전기가 설치된 아파트의 보일러에 공급되는 도시가스 요금단가는

기존 중앙난방이나 개별난방아파트의 보일러에 공급되는 가스요금단가보다 할인된 요금을 적용받게 되므로

가스사용량의 증가에 비례하여 요금이 증가하는 것은 아니다.

이와 같이 증가한 가스요금과 감소한 전기요금을 가감하면 전체적으로 25~30%정도의 에너지 비용을 절감할 수 있다고 본다.

지금까지 설명한 절감이론은 중앙난방방식의 아파트에 소형열병합발전시설을 설치했을 때를 가정한 것이며

개별난방방식의 아파트나 지역난방방식의 아파트에 소형열병합발전시설을 추가 설치한다면

에너지비용 절감효과는 더 크게 나타날 것이다.

그러나 개별난방아파트나 지역난방아파트에 소형열병합시설을 설치하기 위하여는

추가적인 시설공사가 필요하게 되므로 투자비 증가로 인하여 전체적인 경제성은 떨어지게 된다.

 

 

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제기동 한신 아파트 열병합발전과 개별난방으로의 전환 과정을 알아보았습니다.

주민의 의사 : 동의서는 70%의 동의를 하셨습니다.
방       식 :전기는 열병합발전을 하여  열병합발전에서
             전기를 70% 충당하고 30%는 한전전기를 사용하며
             난방은 개별난방 방식으로 하는 방식 채택.
비       용 : 약 30여억원을 시설공사에서 선투자하여 세대에서는 부담하지 않고
              에너지 절약 상환조건으로 연 6억씩 상환하는 조건으로 하는 방식.
상환 내용  :  각 세대의 1년 평균전기료을  월 부과하며 (현재와 동일한 금액) 
              전기료 연 약 6억 정도를 상환하여 6년 후 상환이 끝나면 그 후부터
              주민의 순수한 이익으로 나타나는 방식.
열 병합의 사용 연수 : 15-20년 정도.

 6년 이후 20년 까지 이익금으로 아파트 발전에 투자한다면 많은 발전이 있을 것으로  판단 됩니다.

* 현재 우리아파트의 경우 개별난방이든 열병합발전이든 하고자 하는 주민의 의지가 중요합니다.
  감사합니다.

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다음 롯데기공의 홈페이지에서 퍼온글입니다

롯데기공은 중앙 난방 방식을 개별 난방 방식으로 전환 하는 아파트 난방 방식 전환공사에 개별난방식 열병합 발전 시스템을 도입하여 서울 소재 독립문 극동아파트 및 제기동 한신아파트 2,300여 세대분을 수주하는 등 개보수 시장에서 새로운 블루오션을 창조하고 있다.
기존 개별난방 전환공사 시장에서는 보일러 업체간의 경쟁심화와 입주민의 공사비 부담으로 인하여 공사추진에 소극적이었던 점이 있었으나 개별난방식 열병합발전 시스템을 도입함으로 인하여 틈새시장이 형성되고 입주민의 비용부담을 덜어 공사 수주에 유리한 고지를 확보하게 되었다.
개별난방 방식을 채택한 열병합발전은 개별난방 방식의 장점인 개별난방과 중앙난방 방식의 장점인 저탕식 온수공급을 접목시킨 시스템이다.
입주민의 부담으로 작용되는 공사비는 ESCO 기업에서 선투자하고 주민들은 공사비 부담없이 현재와 같은 수준의 전기료, 급탕비, 관리비용을 일정기간만 부담하면 되는 최상의 리모델링 방식이다.
정부의 에너지 절약시책과 아파트 입주민들의 관리비 절감욕구에 부응할 수 있는 개별난방 열병합 발전 시스템이 도입됨으로서 아파트 난방방식 전환공사에서 그 수요가 증가할 것으로 예상된다.

 

 

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 공동주택 열병합 발전시스템 적용타당성 검토
황광민 · 최진규 저
대한설비공학회,대한설비공학회 강연회 및 기타간행물 대한설비공학회 2002년도 에너지관리부문 학술강연회, 2002. 10, pp. 41 ~ 52 (12pages)

아파트 열병합 발전의 도입 타당성 및 운전사례
성진일(Jinil Sung) · 서현욱(Hyonuk Seo) · 김성근(Sunggeun Kim) 저
대한설비공학회,대한설비공학회 학술발표대회논문집 대한설비공학회 "제26회 에너지전시회" 소형 열병합 발전기술 세미나, 2006. 9, pp. 75 ~ 81 (7pages)

아파트 단지를 대상으로 한 소형 열병합 발전 시스템 검토 ( Study on the Small Scales CGS for APT. Complex )
  박화춘 · 박병식 · 정우용 저
한국에너지공학회, 한국에너지공학회 학술발표회 한국에너지공학회 2000년도 추계 학술발표회 논문집, 2000. 11, pp. 221 ~ 227 (7pages)

 

열병합발전 관련 학술자료인데 혹시 궁금하신분 있으시면 보세요...

위의 자료는 파일로 첨부하였습니다.(pdf파일이라 adobe프로그램이 있어야 볼 수 있어요)

 

공동주택열병합발전시스템적용타당성검토.pdf

 

아파트열병합발전의도입타당성및운전사례.pdf

 

아파트단지를대상으로한소형열병합발전시스템검토.pdf

 

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아래는 타아파트에서 올려놓은 글인데 내용이 괜찮은 것 같아서 퍼왔어요..

 

우리가 살 금호어울림아파트의 전기와 난방 및 온수가 소형열병합 발전기를 통한 공급방식임을 기주지의 사실입니다. 이에, 동시스켐에 대한 정확한 이해와 문제점이 무엇인지에 대해 한번 짚어봐야할 것으로 판단되기에, 저의 알량한 지식(결국 인터넷에서 살펴본 내용이지만)으로 여러 입주민에게 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음에서 미약하나마 글을 올리고자 합니다. 제가 전문가가 아님에 따라 내용의 오류가 잇을 수 있으며, 이에 대해서 지적을 해주시면 수정토록 하겠습니다. (내용발췌는 주로 에너지관리공단의 홈피 및 기타, 여기저기에서 발췌한 내용이며, 관련된 수치(%) 는 우리아파트에 적용되는 수치가 아닌 타아파트및 기타시설에서 얻어진 평균수치임)   1. 소형열병합발전이란 무엇?      -  주로 청정연료인 천연가스를 이용하여 전기와 열을 동시에 생산·이용하는   종합에너지 시스템으로 에너지효율을 극대화시킨 고효율 에너지절약 시스템   입니다.      가. 전기공급      - 도시가스로부터 LNG를 에너지원으로 전량 공급받아 소형열병합발전기를 구동    - 구동시 발생하는 전기를 아파트 세대에 공급 (아파트 전세대 필요분의 약 70% 공급)    - 전기부족분 30%는 한전으로 부터 공급받음.     나. 난방 및 온수공급       - 전기발생시 발생하는 폐열을 이용, 난방 및 온수를 아파트 세대에 공급(약 30%)     - 난방 및 온수 부족분 70%는 별도의 보조보일러(LNG로 구동)로 공급    즉, 도시가스측으로부터 LNG를 공급받아 소형열병합발전기를 운전하여 전기를 획득하고       이때 발생하는 폐열을 이용하여 난방 및 온수를 공급하는 방식임.   (그림 설명)

 

2. 기대효과

 

   가. 비용증가 및 감소부분

      

        1) 전기세의 절감효과

            - 위에서 설명드렸듯이 자체내 전력의 생산(70%)함에 따라, 누진세등의 걱정이 없이

               전기세의 절감효과 매우 큼

 

        2) 난방 및 온수 사용료

            - 일반 개별 또는 지역난방이 아닌 도시가스를 이용함에 따른 연료사용량 및 연료비용

              증가

 

   나. 기대효과

 

       - 결국 전기세의 절감비용과  연료비의 증가분중 어느것이 더 크냐에 따라 우리에게 돌아올

         혜택부분이 결정되는 바

       - 연료 사용량은 22%증가, 한전수전량은 자가발전에 의해 기존보다 75%감소되어 종합적으로      

          20%의 에너지를 절감하는 것으로 분석되어지고

       - 연료비용은 12%증가하나, 전력비용은 88%감소하여 총 32%의 에너지비용 감소

 

결국 전기세 절감 > 연료비용 증가 가 되어 우리가 부담하는 전체 에너지비용(전기세,난방비,급탕비)은 감소한다는 결론

 

3. 보급현황 및 설치사례

 

   - 1990년대부터 우리나라에 소규모 산업시설부터 서서히 도입되기 시작하였고, 2000년도부터

      본격적으로 아파트에 도입되어, 기존 중앙난방식 아파트를 중심으로 꾸준하게 교체, 사용되어

      지고 있고, 최근에는 대구의 수성동 태영, 그 유명한 마산의 메트로시티 태영에 적용함.

 

   - 또한, 동기기의 설치가 증가함에 따라 최근 대기업(삼성,포스코등등)도 동시장에 뛰어든 바

      시장이 과열 및 포화상태라고 함

 

4. 발생 문제점 및 CHECK하여야 할 사항

 

    가. 발생문제점

          - 동기기의 운영함에 있어, 고장율이나 기타 고장에 따라 발생될 여러가지 소지는 분명

             존재할 것으로 판단은 되나, 이에 대한 자료부족으로 PASS..........(죄송)

 

   나. CHECK 할 사항

 

         - 상기 시스템은 우리아파트가 운영할 에너지시스템으로서 분명히 CHECK하여야 함.

         - 우리가 최대의 비용 절감 효과와 안정적인 전기 및 난방을 공급받을수 있는 용량의 

           발전기가 설치되는가?

            (그렇다면 몇 KW 용량, 몇대가 설치되는가?) - 이를 토대로 관련기관에 자문을 구하여

           설치되어질 기기가 충분한 경제적효과를 거둘수 있는지에 대해 검토하여야 함.

           막연히 시행사 및 시공사측에서 비용이 이정도 절감될 것이라는 수치는 무의미함.

 

더 이상 24시간 온수 펑펑, 365일 난방은 의미가 없는 구호입니다.(현재 그렇지 않은 아파트가 얼마나 있나요?)

최소의 비용으로 최대의 효과를 낼 수 있는 것이 가장 경제적이며, 상기에서와 같이 규모의 경제가

이루어지는 것이 가장 이상적일 것입니다. 이를 위해서는 이럴것이다, 저럴것이다가 아닌 내용의 이해가 선결되어져야 하며 이를 통해 문제제기 및 해결방안이 나와야 할 것으로 판단됩니다...................

 

즉, 시행사나 시공사측보다 알고 있는 지식이나 내용이 많아야 이길 수 잇고 우리가 얻을게 많아진다고 생각됩니다......

 

긴글 감사합니다...........................우리의 아파트는 내손으로

 

좀 더 자세하게 알고싶은신 분은 http://www.kemco.or.kr/chp/e_system.asp 참조바랍니다

 

 

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▣ 업체별 ESCO 추진실적     ㅇESCO 자금을 통해 보급된 소형열병합발전은 '06년 9월 현재 총 102개소 44,552kW에 대해        183,637백만원이 지원되었으며,     ㅇ 연간 33,312백만원 정도 절감이 예상되어 단순투자비 회수기간이 약 5.5년으로 분석됨

<<추진실적 종합>>

설비용량 (kW) 총투자비 (백만원) kW당투자금액 (백만원/kW) 절감량 (toe) 절감액 (백만원) 투자회수기간 (년) 41,440 129,963 3.14 37,323 29,298 4.44

<<업체별 추진실적>>

<업체별 추진실적>

1 케너텍 2 삼성에버랜드 3 효성중공업 4 삼성테크윈 5 SK 6 한국가스기술공업 7 포스콘 8 삼성중공업 9 삼천리 10 현대중공업 11 기 타

주1) 실적이 많은 업체 순으로 정렬되어 있음       2) 아래의 자료는 ESCO 자금신청시 업체에서 제출한 자료임       3) 총투자비는 냉난방 및 발전설비의 포함여부를 고려치 않았음

1. 케너텍

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 케너텍 계룡대아파트 1,465 918 4,077 545 4.44 7.48 군산 구암 현대아파트 688 460 1,595 604 3.47 2.64 대구 대봉청운맨션 429 423 1,888 385 4.46 4.90 대우그린아파트 390 268 1,197 385 4.47 3.11 대전 유천현대1차 655 502 1,791 648 3.57 2.76 두산신성아파트 288 183 1,132 267 6.19 4.24 마산 중리 현대아파트 562 392 1,550 450 3.95 3.44 사당 극동아파트 729 630 2,675 1,020 4.25 2.62 서울 대방 대림아파트 1,092 995 3,289 981 3.31 3.35 수원 매탄 삼성2차 358 265 1,099 327 4.15 3.36 옥수 극동 그린아파트 206 229 630 356 2.75 1.77 인천 만수 주공4단지 1,053 685 2,636 908 3.85 2.90 창원 현대아파트 742 526 3,310 605 6.29 5.47 평택 삼성아파트 470 309 1,120 340 3.62 3.29 오정동 신동아아파트 289 224 1,357 327 6.06 4.15 선경3차아파트 307 213 1,039 327 4.88 3.18 칠곡 그린빌 345 188 1,135 267 6.04 4.25 대전 수정타운 817 679 3,292 770 4.85 4.28 대구 보성 상아맨션 282 275 1,372 267 4.99 5.14 대전 원앙마을2단지 607 402 2,062 534 5.13 3.86 경기 이천 IPARK 233 302 1,776 385 5.55 4.61 용전동 신동아아파트 691 331 1,021 325 3.08 3.14 옥수 현대아파트 146 169 493 356 2.92 1.38 천안 쌍용주공9단지아파트 332 235 1,394 267 5.93 5.22 소 계 13,174 9,821 42,930 11,646 4.37 3.69

2. 삼성에버랜드

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 삼성에버랜드 단국대 천안병원 303 284 1,189 800 4.19 1.49 대구 스파밸리(우리마당온천) 180 132 330 356 2.50 0.93 대구 파크호텔 570 185 650 750 3.52 0.87 대구 파타마병원 188 265 834 800 3.15 1.04 덕정주공아파트 156 246 743 356 3.02 2.09 상도동 건영아파트 274 345 1,253 496 3.63 2.53 옥수동 삼성아파트 275 449 1,515 496 3.37 3.05 이태원 청화아파트 183 480 2,465 430 5.14 5.73 청량리 현대아파트 175 257 1,032 119 4.02 8.67 석사 대우아파트 383 407 1,634 382 4.01 4.28 시그마타워 60 233 885 128 3.80 6.91 라이프/신동아/청구아파트 384 160 971 496 6.07 1.96 수원 월드컵 경기장 부속건물 725 314 2,040 712 6.50 2.87 성내동 삼성아파트 264 497 2,386 496 4.80 4.81 소 계 4,117 4,253 17,927 6,817 4.22 2.63

3. 효성중공업

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 효성중공업 대구 월성 주공4단지 566 293 990 404 3.38 2.45 대전 판암주공1,2단지아파트 1,092 593 2,282 712 3.85 3.21 부산 망미 삼성아파트 348 345 1,139 356 3.30 3.20 인천 연수삼성럭키아파트 575 485 1,876 404 3.87 4.64 대전 판암주공5단지아파트 527 236 935 356 3.96 2.63 행구동 건영아파트 452 327 1,092 248 3.34 4.40 다대2동 삼환아파트 866 712 1936 712 2.72 2.72 석사동 그랜드아파트 383 240 1,196 248 4.98 4.82 청구아파트 231 193 1,146 356 5.94 3.22 삼익 세라믹아파트 398 261 1,273 248 4.88 5.13 소 계 5,435 3,685 13,865 4,044 3.76 3.43

4. 삼성테크윈

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 삼성테크윈 부산 복천동 우성베스토피아 AP 498 438 2,301 360 5.25 6.39 인천 관교동 삼환1단지APT 224 280 1,399 210 5.00 6.66 창원반림동 현대건설아파트 788 505 2,861 570 5.67 5.02 포항 장성동 럭키아파트 446 345 1,225 360 3.55 3.40 부산 신평동 현대아파트 454 368 1,248 360 3.39 3.47 녹원아파트 405 327 2,500 570 7.65 4.39 현대아파트 49 180 635 85 3.53 7.47 한보은빛마을아파트 181 194 1,052 210 5.42 5.01 대백맨션 284 318 1,358 210 4.27 6.47 소 계 3,328 2,955 14,579 2,935 4.93 4.97

5. SK

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) SK 삼산동 현대아파트 592 524 2,131 450 4.07 4.74 월피동 한양아파트 770 506 2,146 450 4.24 4.77 익산 모현현대2차아파트 587 419 1,648 547 3.93 3.01 인천 옥련동 현대아파트 347 253 888 356 3.51 2.49 창동 주공2단지아파트 182 130 548 248 4.22 2.21 남천삼익뉴비치아파트 334 726 2,844 355 3.92 8.01 소 계 2,810 2,558 10,205 2,406 3.99 4.24

6. 한국가스기술공업

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 한국가스기술공업 금호동 벽산아파트 1,046 712 2,269 962 3.19 2.36 창동 주공1단지APT 260 149 650 248 4.36 2.62 가람아파트 1,016 812 500 920 0.62 0.54 중계동 청구3차아파트 385 324 1,531 457 4.73 3.35 대전 삼익둥지아파트 285 177 885 228 5.00 3.88 소 계 2,993 2,174 5,835 2,815 2.68 2.07

7. 포스콘

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 포스콘 삼부아파트1단지 347 200 1,350 327 6.75 4.13 동우1차아파트 879 515 2,557 604 4.97 4.23 용흥동 우방아파트 1,775 1,222 5,876 1,440 4.81 4.08 원주 단계 벽산아파트 350 263 1,440 248 5.48 5.81 소 계 3,350 2,200 11,223 2,619 5.10 4.29

8. 삼성중공업

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 삼성중공업 삼성에버랜드 -9 716 3,500 2,300 4.89 1.52 테마폴리스(분당터미날) 962 183 5,367 4,200 29.33 1.28 소 계 953 899 8,867 6,500 9.86 1.36

9. 삼천리

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 삼천리 연수주공3차 462 185 709 356 3.83 1.99 관교풍림아파트 173 229 1,011 182 4.41 5.55 소 계 634 414 1,720 538 4.15 3.20

10. 현대중공업

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 현대중공업 석림주공2단지아파트 104 130 550 356 4.23 1.54 신음동현대아파트 429 176 1,265 380 7.19 3.33 소 계 533 306 1,815 736 5.93 2.47

11. 기타업체

ESCO 업체 투자업체 절감량 (toe) 절감 금액 (백만원) 추천 금액 (백만원) 총용량 단순투자비 회수기간 (년) kW당 투자비 (백만원) 대구도시가스 경산옥산우방타운 497 371 2,122 356 5.72 5.96 재향군인회 서울보훈병원 445 250 1,059 846 4.24 1.25 포철산기 인천 작전동 한신아파트 222 147 724 130 4.93 5.57

 

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개별난방 전환 추진 검토서

‘05. 9

ㅇ ㅇ 단지아파트관리소

 

 

 

 

 

목 차

 

 1. 개별난방전환 필요성 및 절차

 

1. 난방방식별 비교

1). 난방방식

2). 현 추세

3). 난방방식 비교

2. 난방방식 개선 필요성 및 문제점등

1). 현 중앙난방의 문제점 해소

2). 난방방식 개선 관련 문제점

3. 개별난방 추진 절차

 

 

Ⅱ. 난방방식 변경에 따른 경제성

1. 절감액

1). 년간 총 절감액

2). 세대별 년간 절감액

2. 세대별 시공비

〈산출자료〉

①. 연료비

②. 동력비

③. 인건비

④. 수선유지비

⑤. 전환비용

 

 

Ⅲ. 난방방식 전환 검토

1. 개별난방 전환

2. 행정사항

[절감액등 산출 부속 자료]

① 도시가스(LNG) 소비량 산출

② 난방비 내역〈연료, 동력, 급탕, 수도〉(2003년～2005년)

③ 세대 전기사용 실적 (‘04. 8. 1～’05. 7. 31)

④ 시공비 산출내역

 

 

 

 

 

난방방식 개선 검토

 

 

Ⅰ. 개별난방전환 필요성 및 절차

 

1. 난방방식별 비교

 

1). 난방방식 : 중앙난방, 지역난방, 개별난방

 

ㅇ 중앙난방 : ‘80년대이후 환경적 측면과 에너지효율화 일환으 로 아파트에서 많이 채택.

ㅇ 지역난방 : ‘80년대 중반이후 목동을 시작으로 신도시건설시 채택 되었으며 현재 가장 좋은 난방방식으로 평가.

ㅇ 개별난방 : 지역난방 공급지역 이외 지역에서 도시가스 보급 확대로 개별 GAS보일러에 의한 개별난방방식 선호.

 

2). 현 추세

 

ㅇ 중앙난방방식은 난방불균형, 공사비 증가등 여러가지 상황변 화로 현재 채택하는 예가 드물며, 지역난방 가능지역 이외에 는 개별난방 방식을 많이 적용.

ㅇ 기존 중앙난방 방식에서도 보일러등 각종 장비 노후에 따른 개보수 필요성, 관리비 증가, 생활환경의 비쾌적성등 때문 에 개별난방으로 전환하려는 인식 확산.

 

 

3). 난방방식 비교

구분	중앙난방(경유) 유지	개별난방(LNG) 전환
장점	가. 기존 난방설비 이용으로 초기 투자비 없음 나. 유지관리 용이 (관리소직원 전담)	가. 중앙난방 대비 연간 유지 관리비용 절감 나. 전세대 난방 및 급탕 만족 다. 세대별 난방절약 가능 (난방비 30% 이상 감소) 라. 기관실 공간의 타용도 활용
단점	가. 개별난방 대비 관리비 증가 ㆍ 기계실 운영인력 필요 ㆍ 연차적 열효율 저하 나. 배관 노후피해 증가 (녹물, 누수등) 다. 수선보수 및 노후시설 교체 시 막대한 비용 소요 라. 세대별 온도차 민원 발생 마. 유류가격 인상에 따른 난방 비용 증가	가. 세대별 보일러 구입ㆍ설치 비용 소요 나. 공사에 따른 세대시설물 손상 다. 보일러설치로 유효면적 감소 라. 배기관 설치로 외관상 미 관 해침
기타		가. 기존시설 노후화로 인한 난방 효율 저하를 해결

 

2. 난방방식 개선 필요성 및 문제점등

 

1). 현 중앙난방의 문제점 해소

 

ㅇ 시설 개보수 문제

배관부식ㆍScale등으로 인한 녹물유출, 열 전달율 감소에 따른 난방불량, 누수로 인한 피해증가, 유지보수비 증가등으로 개보수 가 시급하나 일시에 막대한 비용 발생.

 

ㅇ 난방비 문제

보일러 연료가 유류인 관계로 인근 타단지에 비해 난방비가 많음 (도시가스에 비해 30% 이상)에 따라 특히, 동절기 관리비 민원발생.

* 국제유가 인상이 지속되는 추세임을 감안할 때 불리함 증가 예상

 

2). 난방방식 개선 관련 문제점

 

ㅇ 개별식, 중앙식 선정에 대한 입주민의 전문성 부재.

ㅇ 대ㆍ소평형, 평별 구조차이등에 따른 이해관계 충돌.

ㅇ 공사비 분담문제.

ㅇ 공사기간중 단수 및 난방중단에 대한 민원.

ㅇ 공사업체 선정시 공정성 문제.

ㅇ 공사에 따른 세대 시설물 손상.

ㅇ 관리주체 및 입주자대표와 입주민과의 신뢰성 문제.

 

 

3. 개별난방 추진 절차

 

1) 입주자대표회의 의결 : 공사추진 의결

2) 추진위원회 구성 : 동대표, 입주민중에서 선출 구성

3) 입주민 동의 : 설명회, 시공단지 견학등후 소유자의 2/3이상 동의

4) 세부계획 수립 및 구청에 행위허가 이행

5) 업체선정 및 시공

 

Ⅱ. 난방방식 변경에 따른 경제성

 

1. 절감액 (중앙난방 ⇒ 개별난방)

 

 

1). 년간 총 절감액

 

 

 

                                                                                   (금액단위:원)

 

항 목	연료비	동력비	인건비	수선유지비	계
절감액	247,505,553	8,194,181	43,437,360	37,814,000	336,951,094

 

 

 

2). 세대별 년간 절감액

 

 

 

 

(금액단위:원)

 

 

                

 

 

 

       

 

 

 

 

 

평 형	연료비	동력비	인건비	수선유지비	계
25	284,244	8,322	59,768	52,031	404,365
31	387,075	14,239	74,113	64,518	539,945
35	522,924	17,398	83,676	72,843	696,841

 

 

 

2. 세대별 시공비 (금액단위:천원)

평 형	시 공 비	회 수 기 간	비 고
25	1,219	3년
31	1,403	2년 6개월
35	1,513	2년 2개월
(부대비용)	(541,487)	-	급수관 교체시
세대총금액	816,999	2년 4개월

* 시 공 비 : 보일러금액을 제외한 시공비는 평당평균금액으로 균등 배분

* 부대비용 : 급수관 교체 및 허가신청등 행정비용

(장기수선충당금 및 예비비적립금 사용)

* 급수관교체는 개별난방과 분리하여 별도추진을 검토할 수도 있음.

(급수관교체 및 기존배관 철거비 : 537,826 천원)

 

 

＜산 출 자 료＞

 

①. 연료비

종 류	년간소비량	단 가	연료비	절감액	비 고
보일러등유	828,423 리터	628원	520,249,644	(92,590,452)	‘04년 평균단가
		722원	598,121,406	(170,462,214)	‘05년 평균단가
		815원	675,164,745	(247,505,553)	‘05년 9월단가
L N G	771,948 ㎥	554원	427,659,192		‘05.9월 고지단가

● 등유소비량 : 3개년 평균 사용량 (‘03년～’05년) 〈별첨 : Page 14～16〉

● LNG소비량 : 평균 소비량에 의한 방법 〈산출자료 참조 : Page 6〉

 

● 절 감 액 ; 등유연료비 - LNG연료비

 

(연료비 가격 변동 사항)

보일러등유 (원/리터)		LNG (원/㎥)		비 고
2003. 6. 1	504	2003. 9. 1	445.23	LNG:개별난방용
2003.12. 1	579	2004. 7. 1	465.45
2004. 6. 1	639	2004.11. 1	521.75
2004.12. 1	685	2005. 1. 1	505.74
2005. 3. 1	720	2005. 3. 1	465.21
2005. 6. 1	755	2005. 5. 1	483.97
2005. 8.11	775	2005. 7. 1	490.37
2005. 9. 8	815	‘05. 9 현재 고지단가	554	LNG:취사＋난방단가

* 등유 : ‘03년6월대비 62%상승

 

 

＜세대별 년 연료비 비교＞

평형	중 앙 난 방 (등유)			개별난방(LNG)		절감액
	소비량	722 원	815 원	소비량	원
25	1,140 리터	823,080	929,100	1,164 ㎥	644,856	(284,244)
31	1,413 리터	1,020,186	1,151,595	1,380 ㎥	764.520	(387,075)
35	1,596 리터	1,152,312	1,300,740	1,404 ㎥	777.816	(522,924)

* 절감액 : 등유 815원 (‘05.9.8 현재 구입단가)일 경우 대비 절감액

 

* LNG 소비량 산출자료

 

ㅇ. 평형별 평균 소비량에 의한 방법 : 771,948 ㎥

* 00도시가스 제공 〈별첨 : Page 12～13〉

25평형 : 97㎥ × 12월 × 171 세대 = 199,044 ㎥

31평형 : 115㎥ × 12월 × 114 세대 = 157,320 ㎥

35평형 : 117㎥ × 12월 × 296 세대 = 415,584 ㎥

합 계 581 세대 = 771,948 ㎥

 

 

ㅇ. 소비 열량에 의한 방법 : 646,170 ㎥

■ 년간 등유 소비량 : 828,423 ℓ

■ 등유 발열량 : 9,100 ㎉/ℓ

■ LNG 발열량 : 10,500 ㎉/ℓ

* LNG소비량 = (등유소비량×등유발열량÷LNG발열량)-배관손실(10%)

= (828,423 × 9,100 ÷ 10,500) × 0.9

= 717,967 × 0.9

= 646,170 ㎥

(배관손실 : 보일러실에서 각세대에 이르는 공급 및 환수관에서의 열

손실량이며 정확한 량은 열정산이 필요하므로 약10%로 계상)

 

 

②. 동 력 비

구 분	사용량 (㎾)	금 액 (원)	절감액 (원)	비 고
중앙난방	176,503	15,282,790		3개년평균
개별난방	37,907	7,088,609	(8,194,181)	단가:187원

● 중앙난방 사용량 : 3개년 평균 사용량 (‘03년～’05년) 〈별첨 : Page 14～16〉

● 개별난방 사용량 : 세대별 월 평균 가스소비량 및 보일러 소비전력으로 계산

● 개별난방 단가 : 세대 월 평균 현 전력소비량 (10월～5월 : 266 ㎾)에 개별 난방으로 인한 증가량 단가 적용 〈전기사용실적 : Page 17〉

* 년간 전력 소비량=월 가스소비량÷시간당 가스소비량×소비전력×12월×세대수

25평형 : 97㎥÷2.400㎥/h×140W×12월×171세대 = 11,610 ㎾

31평형 : 115㎥÷3.050㎥/h×140W×12월×114세대 = 7,221 ㎾

35평형 : 117㎥÷3.050㎥/h×140W×12월×296세대 = 19,076 ㎾

합계 581세대 = 37,907 ㎾

 

 

(보일러 업체별 연료 및 전력 소비량)

	가스소비량(1시간당)		전력소비량(1시간당)
용 량	20,000 ㎉	25,000 ㎉	20,000 ㎉	25,000 ㎉
귀뚜라미	2.400 ㎥	3.050 ㎥	140 W	140 W
경 동	2.370 ㎥	2.970 ㎥	140 W	140 W

* 보일러용량 : 25 평 20,000 ㎉

31～35 평 25,000 ㎉

관 리 동 30,000 ㎉

 

 

<세대별 년 동력비 비교>

평형	중 앙 난 방		개 별 난 방		절 감 액
	소비량(㎾)	금 액	소비량(㎾)	금 액
25	243	21,019	67.90	12,697	(8,322)
31	301	26,076	63.30	11,837	(14,239)
35	340	29,440	64.40	12,042	(17,398)

* 전기료 단가 : 266 ㎾ 초과시 1 ㎾ 당 187원

 

 

③. 인 건 비

 

● 기관실 인원 : 4명 (반장 2명, 기사 2명)

 

* 전기실(3명) : 개별난방 전환후 전력사용량 및 업무량을 참고하여 검토할 사항임

항 목	금 액 (원)		비 고
	4명 (현재원)	2명
급 여 상 여 금 퇴 직 금 제 수 당 복리후생비	55,200,000 16,799,880 6,353,440 4,441,400 4,080,000	27,600,000 8,399,940 3,176,720 2,220,700 2,040,000	기관실 4명
계	86,874,720	43,437,360	‘05년 8월 급여 기준

<세대별 년 인건비 비교> : 개별난방 전환후 2명으로 운영시

평형	중앙난방	개별난방	절감액	비 고
25	119,536 원	59,768 원	(59,768)
31	148,226 원	74,113 원	(74,113)
35	167,352 원	83,676 원	(83,676)

 

 

④. 수선유지비 (중앙난방 유지 비용)

항 목	금 액 (원)	비 고
ㆍ 보일러 화학 세관비 ㆍ 보일러시설 보수비 ㆍ 보일러 성능 및 안전검사비 ㆍ 방청제 구입비 ㆍ 토양오염 검사비 ㆍ 열관리등 교육비 ㆍ 위험물 면허 및 협회비 ㆍ 배관등 설비 보수비 ㆍ 수선 소모품비	6,800,000 15,000,000 590,000 1,980,000 270,000 84,000 190,000 12,000,000 900,000	‘05년도 예산 기준
계	37,814,000

 

<세대별 년 수선유지비 비교>

평 형	중앙난방	개별난방	절감액	비 고
25	52,031 원	투자비 회수기간이 하자보 증 기간(2-3년)과 비슷하 므로 개별 수선비 미계상	(52,031)
31	64,518 원		(64,518)
35	72,843 원		(72,843)

 

 

⑤. 전환비용 : 1,358,486 천원 (급수관 미교체시 : 820,217 천원)

(1) 세대 시공비 : 816,999 천원

(금액단위 : 천원)

평형	세대수	세대당시공비	총시공비	비 고
25	171 호	1,219	208,449
31	114 호	1,403	159,942
35	296 호	1,513	447,848
계	581 호		816,999

(2) 부대비용 : 541,487 천원 (급수관 미교체시 : 3,661 천원)

① 급수관교체 및 기존배관 철거비 : 537,826 천원

② 관리동 난방 및 급탕 공사비 : 소액(2-3백만원)으로 미계상

③ 허가신청등 행정 비용 : 3,661 천원

ㆍ 각세대 등기부등본 발급비 : 581세대×1,000원 = 581 천원

ㆍ 우편 발송비 : 250세대×1,720원×2회 = 860 천원

ㆍ 인쇄비등 사무비 : 581세대×2,000원 = 1,720 천원

ㆍ 기타 잡비 : 500 천원

* 시공비 : 2003년 5월 최저 입찰금액에 자재비만 15% 인상된 것으로 작성하였으며 가격변동에 따라 증감될 수 있음. 〈산출내역 : Page 18～20〉

(보일러금액을 제외한 시공비는 평균 평당금액으로 배분)

* 급수관교체는 개별난방과 분리하여 별도추진을 검토할 수도 있음.

 

 

 

Щ. 난방방식 전환 검토

 

 

1. 개별난방 전환

 

ㅇ 난방관련 시설물(내구년한 : 15년)은 보수등 유지관리를 철저히 하여 사용할 경우에도 20～25년 사용후에는 전면교체가 불가피하 여 이에 소요되는 막대한 비용(약 18억원이상 추정)으로 입주민 부 담이 크며,

난방방식 비교에 따른 장점등으로 인하여 개별난방을 선호하는 추 세와 함께 특히, 우리단지의 경우 유류비 상승에 따른 난방비문제의 근본적 해결이 절실한 시점에 있음.

ㅇ 위와 같은 문제점 해소와 검토된 바와 같이 경제적 실익 측면에서 도 개별난방으로 전환함이 장기적으로 입주민에게 경제적 이익을 드림과 동시 편안한 주거환경을 조성하는데 기여할 것으로 사료됨.

* 경제성 : 난방전환 공사비는 관리비 절감액으로 2년 4개월(평균) 이내에 회수되고, 이후 매년 3억원 이상의 실질적 관리비 부담이 경감됨.

 

 

2. 행정사항

ㅇ 전환에 따른 필요성과 시공방법등에 따른 이해관계 충돌을 최소화 할 수 있도록 충분히 홍보.

ㅇ 난방전환 공사를 위한 법적 충족 요건

ㆍ 소유자 2/3이상의 사전 서면동의를 받아 관할 구청의 허가 필

ㆍ 비록 소유자 2/3이상이 동의할 경우라도 상당수가 반대할 경우 원 만한 추진이 어려우므로 90%이상 동의를 목표로 추진

ㅇ 입주민 자금조달 방법

일시불 부과와 분활부과 방법이 있으나 입주민의 일시부담 경감을 위하여 분활부과 방법으로 추진

ㆍ 시공업체 조건 (2003년 입찰참가 업체 제시)

계약금 : 10%, 잔여금 : 6～10개월 무이자 할부

ㆍ 조달방법에 대하여는 입주민 의견을 수렴하여 결정.

 

 

ㅇ 용도변경 허가신청 서류 목록

 

① 허가신청서

 

② 주민동의서

 

③ 동의서 연명부

 

④ 각세대 등기부등본

 

⑤ 단지개요 (설명서)

 

⑥ 개별난방 전환 사유서

 

⑦ 단지배치도

 

⑧ 옥외가스 배관도

 

⑨ 각 동별 배면도

 

⑩ 각 평형별 평면도

 

⑪ 보일러 설치상태 입면도

 

⑫ 제품 사양서

 

ㅇ 00도시가스 협조사항

 

개병난방시 압력저하등이 예상되므로 단지내 지역정압기 조정

 

 

 

[산 출 부 속 자 료]

 

 

①. 도시가스 (LNG) 소비량 산출

ㅇ 인근단지 가스 사용량

 

▲ 00도시가스 자료 (자료는 별도 보관)

단지명	평 형	세대수	소비월수	총사용량 (요 금)	세대사용량		비 고
					월	년
ㅇㅇ1차	27 33 계	75 90 165	8 개월	124,173 ㎥ (69,150천원)	94 ㎥ (52,386원)	1,128 ㎥	취사＋ 난방용
ㅇㅇ2차	24 27 31 32 계	75 60 30 30 195	8 개월	163,030 ㎥ (90,573천원)	105 ㎥ (58,059원)	1,260 ㎥	〃
ㅇㅇ10	25 33 계	372 798 1,170	12 개월		106 ㎥ (58,768원)	1,272 ㎥	〃
ㅇㅇ	32 38 계	340 314 654	12 개월	801,049 ㎥	102 ㎥ (56,534원)	1,224 ㎥	〃

 

 

▲ 취사용 사용랑

 

ㅇㅇ 1, 2차 아파트의 개별난방 전환전 가스사용량으로 추정

단지명	세대수	월 별 사 용 량 (㎣)				년세대 평균
		'04년. 8월	9월	10월	월평균
ㅇㅇ1차 ㅇㅇ2차 계	165 195 360	1,002 1,390 2,392	1,084 1,307 2,391	1,107 1,367 2,474	1,064 1,354 2,419	78 ㎣ 84 ㎣ 81 ㎣

 

 

▲ 단지별 평형별 사용량 (‘04. 8월 ～ ’05. 7월)

총 2,184세대 중 우리단지와 유사평형에 대하여 임의 선정 (년간 소비량)

단 지 별	평 형	조사세대수	총사용량	세대별사용량	비 고
ㅇㅇ 10 ㅇㅇ 1차 ㅇㅇ 2차 ㅇㅇ 2차 ㅇ ㅇ ㅇㅇ 10 ㅇ 계	25 평 27 31 32 32 33 38	9 8 세대 45 27 27 54 96 51 398	113,314 ㎥ 35,033 30,743 27,741 57,895 132,603 71,051 468,380	1,156 ㎥ 779 1,138 1,027 1,072 1,381 1,393 1,177	취사용 포함 (년81㎥)

 

 

ㅇ 우리단지 평형별 소비량 산출

‘04년 10월부터 개별난방으로 전환한 ㅇㅇ아파트를 제외하고

ㅇㅇ10단지와 ㅇㅇ아파트 소비량을 기준으로 산출

 

평 형	적용기준	년 세대소비량	비 고
25평	ㅇㅇ10단지 25평 평균소비량 적용	1,156 ㎥	취사용 ＋ 난방용
31평	ㅇㅇ10단지 33평 평균소비량 적용	1,381 ㎥	〃
35평	ㅇㅇ아파트 38평 평균소비량 적용	1,393 ㎥	〃

 

 

②. 중앙난방비 실적 (연료, 동력, 급탕, 수도 사용량)

 

ㅇ. 2003년도 난방비

월	연 료 비		동 력 비		급 탕 비	수 도 료	총난방비/평당 (천원) (원)
	사용량	금 액	사용량	금 액
1	152,144	77,766,376	32,600	2,712,320	8,114,000	4,062,360	76,427 / 4,206
2	120,577	66,085,803	20,694	1,795,000	6,960,000	2,520,060	63,440 / 3,491
3	111,480	62,513,740	19,986	1,718,600	7,716,000	3,195,180	59,711 / 3,286
4	78,515	44,226,200	15,276	1,262,260	7,094,000	2,735,400	41,130 / 2,264
5	42,847	22,615,220	11,194	922,500	6,658,000	2,560,800	19,440 / 1,070
6	22,277	11,430,116	8,750	724,680	5,188,000	2,828,520	9,765 / 539
7	19,720	10,028,355	8,680	994,470	4,834,000	3,212,640	9,401 / 517
8	9,249	4,892,721	4,270	491,860	2,352,000	1,420,080	4,453 / 245
9	21,545	11,397,305	8,804	723,870	4,596,000	1,361,880	8,887 / 489
10	67,403	35,262,203	14,608	1,238,470	5,990,000	2,368,740	32,880 / 1,810
11	84,124	44,341,580	17,032	1,442,270	6,502,000	2,636,460	41,918 / 2,307
12	127,020	71,741,580	22,270	1,853,090	8,008,000	2,770,320	68,357 / 3,762
계	856,901	462,301,199	184,164	15,879,390	74,012,000	31,672,440	435,841
월평균	71,409	38,525,100	15,347	1,323,283	6,167,667	2,639,370	36,320 / 1,999

 

* 연료비(등유) 단가 : 평균 1ℓ당 540원

 

* 월평균 평당 난방비 : 1,999원

 

 

ㅇ. 2004년 난방비

월	연 료 비		동 력 비		급 탕 비	수 도 료	총난방비/평당 (천원) (원)
	사용량	금 액	사용량	금 액
1	139,268	83,385,436	23,098	1,919,750	8,184,000	2,636,460	79,758 / 4,390
2	118,818	72,592,586	20,638	1,737,930	7,522,000	2,991,480	69,800 / 3,842
3	104,877	65,126,641	19,018	1,545,970	8,212,000	2,665,560	61,126 / 3,364
4	63,043	38,925,073	13,586	1,055,900	6,782,000	2,335,090	35,534 / 1,956
5	44,124	27,731,484	11,756	907,800	5,660,000	1,840,800	24,820 / 1,366
6	21,238	13,556,132	8,890	708,440	5,520,000	1,998,580	10,743 / 591
7	20,908	13,029,196	8,926	1,018,280	4,858,000	1,556,750	10,746 / 591
8	11,790	6,991,470	5,180	597,310	3,242,000	617,850	4,965 / 273
9	19,152	11,362,380	8,120	695,230	5,152,000	891,070	7,797 / 429
10	50,058	32,055,614	12,932	1,138,280	5,190,000	1,354,320	29,358 / 1,616
11	80,482	56,491,738	16,696	1,462,400	7,072,000	2,052,290	52,935 / 2,913
12	123,433	79,043,835	22,466	1,928,930	6,908,000	1,974,360	76,039 / 4,185
계	797,191	500,291,585	171,306	14,716,220	74,302,000	22,914,610	463,621
월평균	66,433	41,690,966	14,276	1,226,352	6,191,833	1,909,551	38,635 / 2,127

 

* 연료비(등유) 단가 : 평균 1ℓ당 628원

 

* 월평균 평당 난방비 : 2,127원

 

(2003년 대비 6.40% 상승)

 

 

ㅇ. 2005년 난방비

월	연 료 비		동 력 비		급 탕 비	수 도 료	총난방비/평당 (천원) (원)
	사용량	금 액	사용량	금 액
1	145,816	89,964,329	25,692	2,182,020	8,430,000	2,956,350	86,673 / 4,770
2	131,233	86,633,326	22,168	1,934,820	7,454,000	2,615,520	83,730 / 4,608
3	124,512	85,887,920	20,850	1,803,730	7,942,000	2,401,720	82,151 / 4,521
4	73,632	55,273,896	14,922	1,247,030	7,030,000	2,057,890	51,549 / 2,837
5	37,053	28,101,799	10,700	894,520	6,186,000	2,835,100	25,646 / 1,412
6	21,017	15,867,835	8,580	710,510	5,250,000	1,383,660	12,712 / 700
7	13,000	9,815,000	5,732	657,980	3,514,000	1,775,660	8,735 / 481
8	11,790	8,901,450	5,180	597,310	3,242,000	617,850	6,875 /378
9	19,152	15,379,056	8,120	695,230	5,152,000	891,070	11,813 / 650
10	50,058	40,196,574	12,932	1,138,280	5,190,000	1,354,320	37,499 / 2,064
11	80,482	64,627,046	16,696	1,462,400	7,072,000	2,052,290	61,070 / 3.361
12	123,433	99,116,699	22,466	1,928,930	6,908,000	1,974,360	96,112 / 5,290
계	831,178	599,764,930	174,038	15,252,760	73,370,000	22,915,790	564,563,
월평균	69,265	49,980,411	14,503	1,271,063	6,114,170	1,909,650	47,047 / 2,590

 

* 연료비(등유) 단가 : 평균 1ℓ당 722원

* 월평균 평당 난방비 : 2,590원

(2003년 대비 29.56% 상승)

(2004년 대비 21.76% 상승)

 

* 8～12월 실적은 2004년도 실적 적용

 

 

③. 세대 전기사용 실적 (‘04. 8. 1 ～ ’05. 7. 31)

 

월	사 용 량 (㎾)	금 액 (원)	평균사용량(㎾) (1세대)	비 고
‘04. 8	200,241	38,056,380	344
9	161,093	23,414,700	277
10	149,593	20,136,980	257
11	154,206	21,441,560	265
12	156,578	22,348,350	270
‘05. 1	165,152	25,509,730	284
2	151,999	21,534,990	262
3	162,824	23,784,040	280
4	147,858	19,827,650	255
5	149,914	20,378,070	258
6	161,532	23,638,620	278
7	189,725	33,242,490	327
계	1,950,715	293,313,560
월평균	162,560	24,442,780	280

 

* 난방성수기 (10월～5월) 사용량 : 1,238,124 ㎾

(월 세대평균 : 266 ㎾)

 

 

④. 시공비 산출내역 (경동보일러 입찰금액내역 첨부자료 참조)

 

＜세대보일러 설치 공사비＞ (금액단위 : 천원)

 

공 사 명	수량	단위	자재비	노무비	경 비	계
1. 옥외가스배관	1	식	93,111	13,606	-	106,717
2. 가스입상관 설치	1	식	15,889	24,446	-	40,335
3. 세대 가스설비	1	식	54,798	19,150	31,382	105,330
4. 세대 난방설비 시 공 비 보일러(25 평) 보일러(31평) 보일러(35평)	1 1 171 114 296	식 식 세대 세대 새대	382,354 123,943 69,811 52,440 136,160	92,705 92,705 - - -	- - - - -	475,059 216,648 69,811 52,440 136,160
5. 소 계			546,152	149,907	31,382	727,441
6. 산재 및 일반관리비						14,542
7. 부가가치세						74,198
합 계						816,181
* 2003년 5월 최저입찰금액 ＋ 자재비만 15% 인상반영   ＜배관철거 및 급수설비 공사비 (금액단위 : 천원)
[배관철거 및 급수설비]	1	식	260,109	210,495	5,000	475,604
산재 및 일반관리비						13,328
부가가치세						48,894
계						537,826

 

 

ㅇ. 세대별 시공비 배분내역

 

(금액단위 : 원)

구 분	25 평	31 평	35 평
1. 옥외가스배관	146,839	182,080	205,575
2. 가스입상관 설치	55,499	68,819	77,699
3. 세대 가스설비	178,350	170,101	187,300
4. 세대 난방설비	706,352	829,646	877,343
5. 소 계	1,087,040	1,250,646	1,347,917
6. 산재 및 일반관리비	21,133	24,945	27,320
7. 부가가치세	110,817	127,559	137,523
합 계	1,218,990	1,403,150	1,512,760

출처 : 나의자료보관통

글쓴이 : 가을하늘 원글보기

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