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| 구분 | 감가수정 | 감가상각 |
| 1)관련 | 감정평가의 용어 | 회계학상의 용어(기업회계 · 세무) |
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2)목적 |
가격시점에 있어서 현존가격(경제가치)의 적정화 | 비용배분, 자본의 유지회수, 정확한 원가계산등 |
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3)적용 방법 |
① 재조달 원가를 기초로 한다. ② 경제적 내용연수를 기초로 하되 장래보존연수 중점 ③ 관찰감가법이 인정된다. ④ 물리적, 기능적, 경제적 감가요인을 비롯한 모든 감가요인 취급 ⑤ 물건을 반드시 확인하여야 한다. ⑥ 비용성 · 수익성 외에 시장성을 반영한다. ⑦ 현존물건만을 대상으로 함 ⑧ 비상각 자산(토지)에도 적용 가능 ⑨ 감가액이 실제감가와 일치 |
①장부(취득)가격을 기초로 한다. ② 법정내용연수를 기초로 하되 경과연수 중점 ③ 관찰감가법이 인정되지 않는다. ④ 물리적 감가요인만 취급 ⑤ 물건확인을 하지 않아도 된다. ⑥ 시장성을 반영하지 않는다. ⑦ 자산으로 계상되면 멸실되어도 계속상각 ⑧ 토지에 적용이 불가능 ⑨ 감가액이 실제감가와 일치하지 않음 |
출처 : 디벨로퍼아카데미(부동산개발협의회)
글쓴이 : 윤은혜 원글보기
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