asfg산사람

법원경매에서 우선변제권이라 함은 일정한 법률적 요건(주택의 경우에는 전입신고와 확정일자 날인, 상가의 경우에는 사업자등록과 확정일자 날인)을 갖춘 임차권을 말하며, 전세권, 근저당권 등 부동산 등기부등본 상의 여타 물권과 동등하게 권리 효력 발생일의 선후를 따져 ..

알기쉬운주택 세대의 세대원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분 <주택의 형태에 따른 분류> • 아 파 트 : 5층 이상의 주택 • 연립주택 : 연면적(지하주차장 ..

매매계약 해제 시 알아야될 사항 1. 계약금만 지불한 경우 매도인이 해제 : 계약금액의 배액을 상대방에게 지불. 매수인이 해제 : 상대방에게 지불한 계약금을 포기 단) 매매계약 해제를 원할 시 상대방에게 매매계약의 해제를 통보해야 함 2. 중도금을 치르고 잔금 지급을 매수인..

부자들끼리 통하는 부자들의 10가지 특징 얼마 전 잘 알고 지내던 부자 고객을 만나 대화하는 동안 필자가 부자들을 연구하면서 느꼈던 비슷한 특징들을 많이 발견할 수 있었다. 예를 들어 어떤 일을 시작하기 전에 가장 먼저 수익성을 따지는 등 온통 돈에 집중되어 있다든지, 젊..

세상이 흉흉하다 보니 별의별 신종사기꾼들이 판 친다. 최근에 적발된 사기 유형은 집을 매수하려는 계약자를 상대로 사기를 칠 요량으로 사전에 사기꾼들은 집주인과 월세로 계약을 하고 중개업소에 전세로 매물을 내놓아 목돈을 챙기는 수법을 쓰고 있다. 심지어 중개업 등록..

꼭 알아야할 부동산 용어 20가지 매매나 임대 등 부동산 거래시, 혹은 신문이나 방송 등 각종 매체를 통해 접하게 되는 많은 부동산 용어들은 늘 복잡하고 어렵게 느껴진다. 생활 속에서 자주 접하지만 항상 헷갈리는 알쏭달쏭한 부동산 용어들을 정리해본다. 1. 용적률 용적률이란..

-소액투자, 동지분방식은 일단 의심하라 평창 동계올림픽 유치를 계기로 기획부동산이 다시 활개를 칠 조짐을 보이고 있다. 고객들을 상담하다보면 교수나 의사 등 사회적인 저명인사들이 기획부동산의 꼬임에 넘어가 원치않게 장기투자를 하게 되는 경우를 많이 보게 된다. 최..

1) 분양권 매매 허용 분양권전매와 미등기 전매는 엄연히 다르다. 미등기전매는 부동산등기특별조치법상 등기의무자가 자기앞으로 등기를 하여야 함에도 등기하지 않고 당해부동산을 처분한느 행위로 중간생략등기라고도 하며 미등기전매로 적발되면 3년 이하의 징역이나 1억원..

토지 투자 의 상식. 1. 서류관계를 확인하라. 땅을 살 때 확인해야 하는 서류는 지적도(임야도), 등기부등본, 토지대장(임야대장), 도시계획확인서 등이다. 지적도의 경우 땅의 대략적인 모양을 알수있고 땅을 찾는데도 필수적이다. 원래거래할 땅이아닌 주변의 다른 좋은땅을 보여..

부동산에 관심을 갖고 열공하시는 분들을 위하여 부동산에 영향을 줄 100가지를 간단 명료하게 정리해 보았습니다. 그 동안 머릿 속에만 복잡하게 맴돌면서 실전에 도움을 주지 못했던 지식들을 한 곳으로 소중하게 담아 올리니 각자의 위치에서 소중하게 활용하시기를 바랍니다...