asfg산사람

확정일자에 관한 총정리 1. 확정일자의 의미 주택임대차보호법 제3조의 2에서 말하는 확정일자는 그 날짜에 임대차계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위하여 전/월세 계약서에 공신력 있는 기관에서 확인인을 찍어주고 확정일자부의 번호를 계약서상에 기재하는 것을 말합니다. 2. 확..

// 여름 장마철 폭우로 집이나 건물이 침수되면 도배·장판 복구 비용을 놓고 임대인과 임차인간 다툼이 발생한다. 임차인은 천재지변이라 임대인이 부담해야 한다고 하고, 임대인은 임차인이 폭우 대비를 잘못하여 피해가 커졌다고 주장한다. 또한 시설물 복구와 별도로 가재 도구나 물..

전세보증금 '확정일자' 믿지마세요 [이데일리 박종오 기자] 가수 송대관 씨의 서울 이태원동 단독주택 세입자 4명은 최근 이 집이 경매에 넘어가면서 보증금을 떼일 처지가 됐다. 이들은 작년 말 보증금 3500만원, 월 50만원 가량에 월세 계약을 체결하면서 주민센터에 전입신고를 하고 확..

대출금리 인상, 아파트담보대출금리비교 중요한 시점 미국의 양적완화 출구전략으로 ‘저금리시대’가 막을 내릴 가능성이 커지고 있다. 현재 우리나라를 비롯해 전 세계 주요국의 채권금리가 폭등하고 있다. 채권금리가 급등함에 따라 국고채 금리를 기준금리로 사용하는 금융권의 아..

땅 성격 알아야 낭패안본다 땅을 분류하는 방법은 크게 ‘지목’과 ‘용도지역’ 으로 나뉜다. 지적법에 따른 땅 분류법인 ‘지목’은 각 필지별(한 개의 토지 소유권이 미치는 땅의 범위)로 하나씩 정해지는 게 특징이다. 이에 비해 ‘용도지역’은 국토의 계획및 이용에 관한 법률에 ..

부 동산 투자에서 아파트 등의 주택 말고도 토지투자에 관심이 있는 분들도 많다. 하지만 부동산 투자는 큰 자금이 움직이는 만큼 리스크 또한 매우 크기 때문에 확실한 준비가 필요하다. 토지투자, 보다 적은 리스크로 확실한 성과를 얻어내려면 어떻게 해야 할까? 1. 준비과정(정보수집)..

국정원 댓글 사건이 지난 대통령 선거에 개입된 글이냐? 2007년 남북정상회담 때 노무현 대통령의 발언이 합당한 발언이었느냐? 를 놓고, 지금 불 싸움이 한창이다. 댓글 내용이나, 노대통령 발언에 대해서는 필자가 논할 일도 아니고, 어설프게 씨부렁거릴 일도 아니기에 그냥 넘어가는 ..

얼마 전 한 고객의 급한 연락을 받았다. 인천의 미분양 아파트단지에 내걸린 2년 전세로 살아보고 2년 후 결정이라는 광고를 보고 분양사무실로 들어갔다가 2년 전세로 살아보고 판단하는 것도 괜찮다 싶었고, 도장 찍을 때는 형식적인 일이고 별도 문서도 주고 2년 후 결정하면 된다고 아..

// 1. 대규모 취락지를 찾아라. 가장 안전한 투자처는 대규모 취락지다. 정부가 지난 7월 1일 기준으로 1000명 이상 거주지역을 우 선해제권역으로 발표했기 때문이다. 2. 현장답사는 필수. 현장을 가지 않은채 부동산 업자의 말만 듣고 투자하는 경우가 많다. 사전정보를 충분히 섭렵한 후 ..

"혼자 오실려면 이혼하시고 오세요" 부동산 컨설팅차 남성분들 홀로 필자의 회사를 방문하겠다고 하면 우스갯소리로 사모님과 동행하도록 부탁한다. 인생을 길게 봤을 때 은퇴이후 집안에서 날로 힘이 약해져가는 남편들의 안위를 위해서다. 먼 훗날 아내가 고른 부동산이 별로 오르지 ..