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경험으로보는땅투자방법의노하우 다년간 현장을 누빈 토지컨설턴트, 부동산전문가가 현장에서 보고 겪은 이야기를 생 각나는 대로 이야기한 것입니다. 땅 구입 및 매매에 도움이 될만한 내용이라 정리해 보았습니다.참고 인터넷에서 퍼온것입니다 중복되는 내용, 상반되는 내용도 있으..

<중개수수료의 정의> 부동산을 거래하여 계약체결을 성사하였을시 중개(인)업자와 중개 의뢰인간에 수수되는 금품으로서 지자체의 조례에 의하여 거래 가액에 따라 일정요율과 한도액이 정해져 있다. <부동산 중개수수료 요율표> ※ 중개수수료 한도 = 거래금액×상한요율 (단, ..

시골땅 가치 높이는 다섯 가지 방법 시골 땅도 개발을 해야 가치가 올라갑니다. 아파트 개발을 하는 것과 같이 대규모는 아니지만 개인이 개발마인드를 갖고 있어야 합니다. 특히 시골 땅을 구입하여 전원생활을 하려고 한다면 자기 땅에 대한 개발마인드를 갖고 있어야 합니다. 전원생..

<땅투자 83계명> 1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고 팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈있을 때 사두지 않는 사람은 잘못되면 끝이다. 2. 주..

임대차계약을 하고 살고 있는 집이 압류되었는데, 집을 비워줘야 하나요? 압류만 되어 있는 상태라면 당장 집을 비워 줄 필요는 없습니다. 또한 대항력을 갖춘 경우라면 추후 경매가 되어도 비워주지 않아도 됩니다. 해당 임대차는 그 등기가 없더라도, 임차인이 임대차 계약 후 ① 주택..

요즘은 전셋집 구하기도 어렵지만 전세금을 지키는 것도 만만치 않다. 집값 대비 전세보증금 비율이 점점 높아지고 있기 때문이다. 이 보증금을 지키기 위해 확정일자만 받아도 충분하다는 사람이 있고 전세권을 설정해야 안심이 된다는 사람도 있다. 과연 누구의 말이 옳은가? 여기에 ..

원룸월세계약 할때 주의사항 계약시 꼭 해야될것이랑.. 1. 가장 기본적인 확인 사항이 소유자와 계약을 체결하는 것입니다. 대리인이 나오면 본인의 위임장과 인감증명서 2가지를 반드시 제시하라고 해야 합니다. 그것이 어려우면 집 주인 통장으로 입금을 해야 안전합니다. 대리인이 그..

[머니투데이 송학주 기자][하루 엇박자 효력… '깡통전세' 확산 속 세입자 주의해야] 　#서울 마포구 상수동 소재 빌라에 세들어 살고 있는 김모씨(50)는 2010년 12월 전세 계약 당시 전세권을 설정하려 했으나 해당 공인중개사가 "전세권 설정은 등기비용이 많이 드니 전입신고를 하고 확정..

"보상과 딱지"를 알면 돈이 보인다? 요즘 부동산 시장의 화제거리는 토지 ‘보상’과 ‘딱지(?)’ 얘기이다. 어떤 사람들은 철거민 딱지를 잘못 사 낭패를 당하고 있는가 하면 어떤 투자자는 보상 예정인 토지를 한 발 앞서 매입했다가 거금의 보상이 나와 거금을 챙겼다는 얘기가 시중에 ..

매매계약서 작성시 유의 할 점은 등기부 등 열람 일치 여부 확인을 Q=서울에 사는 40대 회사원입니다. 부모님과 같이 살기 위해 2층짜리 단독주택을 장만하려고 합니다. 생애최초로 내 집 마련을 하는 것이기 때문에 아무런 사고 없이 매매계약을 체결해 소유권을 넘겨 받고 싶습니다. 계..