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ⓒ정훈 그림경기도 부천시에 거주 중인 ㄱ씨 부부는 2월로 예정된 전세 재계약 시점에 맞춰 2000만원가량을 마련해뒀다. 전세 가격이 끝 모르고 치솟고 있다는 뉴스가 남 얘기가 아닌 것을 실감하고 전세금 인상에 대비했던 것이다. 그런데 지난해 12월 집주인은 전세금 인상이 아니라 '반(..

이들 세 단어는 발음이 비슷해 혼돈할 수 있으나 조사주체와 조사대상에 따라 다른 성격을 가진다. 공시가격 공시가격은 주택을 대상으로 한다. 공동주택 공시가격과 단독주택 공시가격으로 나뉘며 조사주체는 국토해양부다. 공동주택은 개별주택에 대해 조사하며 단독주택은 20만 가구..

지구단위계획 지구단위계획의 정의 •도시계획 수립대상 지역안의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 당해 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획 지구단위계획 구분 (법 제49조) ..

부동산 등기상식 총정리 등기부 구성 및 권리 등기부용지는 표제부, 갑 구, 을 구 등으로 구성돼 있다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 즉, 토지의 경우에는 지번.지목.지적을, 건물인 경우에는 지번.구조.용도.면적 등이 기재 됩니다. 다만 아파트 등 집합건물의 경..

부동산면적단위를 정부는 m2 제곱미터로 사용을 권장하고 있다 하지만 아직도 평을 이용하는 사람들이 많다 이유는 m2제곱미토로 말하면 면적에 대한 감이 안오기 때문이다 우리회원들은 가능하면 평과 m2를 다 이용하는것이 바람직한 태도다 m2는 가로 m × 세로m ＝ m2 수학적으로 표현된..

// 가치 있는 땅을 만드는 기초 지식, 지목 # 지목에 따라 토지의 가격이 달라진다 이 책의 목표는 곧바로 건축물을 지을 수 없는 지목(임야, 전, 답, 과수원 등)을 당해 토지에서 가장 효용성 있는 건축물을 지을 수 있는 지목(대, 장, 주 등)으로 변경하여 보유 토지의 가치를 상승시키는 것..

땅값 오르는 속도의 종류. 땅은 속도에 예민한 재화이다. '시간 = 속도' 이니라. 속도전, 속도와의 전쟁을 지속적으로 치를 태세이다. 그 속도 안은 다양하지 않는 가운데 결코, 화려하지 않다. 급등과 속등(계속 꾸준히 지속적으로 오르는 행태)이 전부이다. 일단, 하락을 제외하면 말이다...

손자병법:'風林火山' : 바람처럼' 숲처럼, 불처럼, 산처럼. (1)하영수 풍림화산(風林火山) 부동산 시장을 장기간 바라보고 시기에따라 각종 정책과 개발계획 그리고 경제여건의 변화에 따라 시장이 급박하게 움직이기도하고 시장의 흐름이 완만하게 움직이는 경우도 있습니다 또한 이러한 ..

도시계획용어의 정의와 법령해설 1. 용도지역이란? ○ 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말함. 2. 용도지역의 구분 ..

●실패하는 귀농의 5대 조건 1. 공부안하기 시골·농촌 문화를 습득하는 데 소홀하면 할수록 농사일은 힘들고 지겨워진다. 2. 게으름 피우기 일찍 일어난 새가 먹이를 먹는다. 늦잠 자고 일 안하는 만큼 소득은 줄고 지역 주민들은 떨어져 나간다. 3. 잘난 척 배운 척 있는 척하기 귀농후 3..