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꼭 알아야할 부동산 용어 20가지 매매나 임대 등 부동산 거래시, 혹은 신문이나 방송 등 각종 매체를 통해 접하게 되는 많은 부동산 용어들은 늘 복잡하고 어렵게 느껴진다. 생활 속에서 자주 접하지만 항상 헷갈리는 알쏭달쏭한 부동산 용어들을 정리해본다. 1. 용적률 용적률이란 대지면..

평범한 보통 사람의 경우 내 집 마련은 평생에 걸친 꿈을 성취하는 것이나 다름이 없다. 그러다보니 이 꿈을 이루기 위해 오랫동안 절약해가며 목돈을 모으고, 청약통장에 가입하고, 꾸준히 내 집 마련과 관련된 부동산 정보를 모은다. 청약을 통해 신규 아파트로 내 집 마련을 하거나 기..

부동산계약 잘 하는 비법 최근 강남 모아파트에 대한 의뢰를 받고 현장조사를 해 드렸는데 조사결과를 본 고객A씨는 한숨을 쉬면서 어제 계약을 했는데 필자가 조사해준 물건보다 동, 층, 집안상태도 안좋은데도 2천만원이나 더 주고 계약을 하였다고 했다. 더구나 부동산 중개사의 빨리 ..

1. 도로의 정의 도로라 함은 일반의 교통에 공용되는 길로서 도로법 제11조에 열거한 것을 말합니다. 터널, 교량, 도선장, 도로용 엘리베이터 및 도로와 일체가 되어 그 효용을 다하게 하는 시설 또는 그 공작물도 도로에 포함됩니다. 2. 도로의 구분 도로의 구분은 도로가 제공하는 기능, ..

부동산 매매에는 거액의 자금이 오가기 때문에 부동산을 매입할 때는 해당 부동산에 하자가 없는지 권리분석을 해봐야한다. 권리분석은 안전한 부동산 거래를 위해서 반드시 필요한 일이다. 그리고 권리분석을 할 때는 가급적 권리분석의 범위를 넓히고 완전하게 확신이 설 때까지 철저..

초보자를위한 부동산: 대지. 택지. 부지 대지는 지적법에서 나온 용어입니다. 지적법상 지목이 '대'인 토지를 대지라고 말합니다. 지적법에서는 토지의 용도를 기준으로 토지를 28가지 종류로 분류하고 각각의 종류마다 이름을 붙여놨습니다. 이를 '지목'이라고 합니다. 참고로 토지의 28..

주택 종류 길라잡이 “아파트, 단독주택, 빌라, 다세대주택, 다가구주택 정도. 또 뭐가 있나…?” 주택 수요자들에게 주택 종류를 물으면 대부분 이렇게 대답한다. 일단 아파트를 맨 먼저, 그 다음에는 빌라나 다세대ㆍ다가구주택 등을 꼽는다. 여기서 다시 아파트 종류를 물으면 일반 수..

펜션, 그것이 알고싶다 문답으로 알아보는, 펜션의 모든 것 Q1 펜션은 어디서 어떻게 시작됐나? A 고대 그리스의 여러 도시에서 여행자에게 빵과 와인을 무료로 제공하는 간이식당이라는 뜻에서 생성됐다. 최초의 민박은 호혜를 베푸는 환대정신에서 출발하였으나 6세기경 화폐가 출현하..

중개업자의 불성실한 확인설명으로 손해를 입고서 중개업자나 중개협회를 상대로 민사상 손해배상청구를 하는 재판은 비교적 자주 발생하지만, 불성실한 확인설명으로 인한 업무정지처분과 이에 대한 행정소송은 비교적 드문 편이다. 다음의 대구지방법원 2014. 3. 7.선고 2013구합3124 부..

// [1] 땅을 볼 때는 목적을 가져야 합니다. ----------------------------------------- 땅을 볼 때는 보는 이에 따라 자기기 어떤 목적과 용도로 땅을 구입하는 것인지 목적의식을 가져야 됩니다. 아무런 목적없이 보는 땅은 그저 관광 구경이요 경치감상일 뿐입니다. 같은 땅을 보더라고 사서 전원주..