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필지란 하나의 지번이 붙는 토지의 등록 단위를 말하며(지적법 제2조 3호) 토지 소유자의 권리를 구분하기 위한 표시이다. 반면 획지는 인위적·자연적·행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격 수준이 비슷한 토지를 말한다. 1필지 성립요건 1. 지번부여지역이 동일 2. 소유자가 ..

필지란 하나의 지번이 붙는 토지의 등록 단위를 말하며(지적법 제2조 3호) 토지 소유자의 권리를 구분하기 위한 표시이다. 반면 획지는 인위적·자연적·행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격 수준이 비슷한 토지를 말한다. 1필지 성립요건 1. 지번부여지역이 동일 2. 소유자가 ..

집은 하나인데 주인이 두 명? 부동산 이중계약이란 매도인이 하나의 물건을 가지고 2인 이상의 매수인과 각각의 계약을 체결하거나 공식계약서 외에 비공식계약서가 존재하는 경우를 말한다. 이 경우 하나의 부동산에 두 개의 권리가 발생하며 후자로 계약한 매수인은 해당 부동산에 대..

주변에 부동산 투자로 짭짭한 재미를 보는 사람이 있는가 하면, 부동산을 사면 가격이 내리고 팔면 오르는 사람이 있어 '나에게만 '머피의 법칙'이 적용된다.'고 한타하는 부류의 사람이 있다. 또 부동산을 사기 위해 열심히 뛰어 다니며 사전조사를 하고 정보를 얻은 후 막상 최종결정을 ..

돈 못버는 4가지 유형 주변에 부동산 투자로 짭짭한 재미를 보는 사람이 있는가 하면, 부동산을 사면 가격이 내리고 팔면 오르는 사람이 있어 '나에게만 '머피의 법칙'이 적용된다.'고 한타하는 부류의 사람이 있다. 또 부동산을 사기 위해 열심히 뛰어 다니며 사전조사를 하고 정보를 얻..

// 1. 부동산 계약시 거래 영수증은 꼭 받아 두셔야 합니다. 부동산 계약서는 말 그대로 서로간의 약속을 문서로써 작성한 것 뿐입니다. 약속에 대한 근거자료일 뿐 이행했다는 증명자료는 안됩니다. 영수증은 서로간의 약속을 이행까지 완료했다는 확실한 증거자료입니다. 또한, 은행명..

나도 부동산과 인연이 있다 윤정웅 요즘 부동산컨설팅을 받기 위해 사무실을 찾아오시는 손님들이 옛날과 많이 다르다. 몇 해 전까지만 해도 부동산 목록을 작성해서 빨리 팔 것, 천천히 팔 것, 노후까지 가지고 있을 것을 지적해 주거나, 갈아탈 때에는 어느 지역에서 어떤 것을 구입하..

부동산을 보는 방법 부동산은 멀리서 보고, 가까이 다가가서 보고, 안에 들어가서 보고, 마지막에는 깊숙이 파헤쳐 보아야 합니다. 그리고 부동산 거래는 징검다리를 건너듯 신중해야 합니다. 1. 부동산은 멀리서 보아야 합니다. 부동산을 구입하기 위해서는 가장 먼저 자신이 원하는 지..

설계도 함축언어 익히기 집을 짓기 전 건축주와 설계자는 기획 단계에서 협의 및 수정을 거쳐 설계도를 완성한다. 이 때 건축주는 자신의 요구 사항을 정확하게 전달하고 자신의 의사가 확실히 전달 되었는지 도면을 이해할 수 있어야 한다. 완성된 도면을 충분히 검토하지 않으면 시공 ..

기초구조 1. 개요 (1) 기초의 정의 건물의 최하부에 있어 건물의 각종 하중을 받아 이것을 지반에 안전하게 전달하는 구조부분을 말하며 지정을 포함한 광의의 의미, 미관에 관계없으며, 보수보강이 어렵다. (2) 용어정의 ① 기초 : 지정의 윗부분을 말한다. ② 푸팅(footing) : 기둥 또는 벽의 ..