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위약금 모르고 부동산계약하지 마라! 법무법인 강산 대표변호사 김은유 1. 분쟁의 발생 부동산매매계약을 체결하면서 매도인이나 매수인이 위약금 약정 문제를 심각하게 생각하지 않고 공인중개사가 작성한 계약서에 서명·날인하는 경우가 많다. 그런데 위약금 약정은 계약을 체결함..

알쏭달쏭한 부동산 용어들 // 부동산을 잘 이해하고 활용하기 위해서는 용어를 알아야 한다. 사실 신문을 보거나 뉴스를 접하게 되는 경우 자주 듣게 되는 부동산 관련 용어들임에도 의미를 몰라 혼동하는 경우가 종종 있다. 이때 누군가 내가 알아야 할 부동산 용어들을 알기 쉽게 정리..

알아두면 좋은 상식. 집터로 쓸수없는 땅. 토지라고 해서 모두다 집을 지을수 있는것이 아니고. 집터로 쓰기 곤란한 땅이 있다. 늪지, 천변, 연못, 호수를 매립한 땅 이러한 곳은 물이 드는 곳으로 집에 습기가 많아집의 수명과 거주하는 사람의 건강에 치명적인 영향을 끼친다. 본래 습지..

토지 투자 기법 땅은 가공되지 않은 보석과 같습니다. 미래에 중요한 자원이 되는 것이죠! 땅에 투자하실 때는 이런 것을 고려하셔야 합니다. 순차적으로 나열하여 보겠습니다. 첫째, "정보활동"이 있겠습니다. 고급정보는 일반인이 접하기 힘들지만, 스스로 노력한다면 가치있는 정보를 ..

중개수수료도 절약하고 편리함 때문에 직거래로 집을 구하고 세입자를 찾으려는 사람들이 크게 늘고 있다. 하지만 직거래는 계약 경험이나 사회 경험이 부족한 젊은이들, 특히 신혼부부들에게는 사고 위험이 높아 더욱 꼼꼼하게 접근해야 한다. 현재 포털에서 인터넷 검색을 통해 찾을 ..

젊은 부동산의 노래윤정웅 나이든 사람끼리 모일 때 가장 쉽게 나오는 말이 어떤 말인지 아시는가? “내가 왕년에는....”이라는 말이다. 군대 가서 잘 나갔다는 이야기는 단골이다. 높은 직책을 가졌거나 돈 잘 벌었다는 이야기, 특히 여성이나 남성들에게 인기가 있었다는 자랑거리 이야..

부가가치 있는 좋은 임야 고르는 법..!! 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 제약이 많기 때문에 임야를 매입하기 전에 산림전용 및 개발허가 여부, 토목 공사시 추가적으로 설치해야 하는 시설 등을 관할 행정기관을 통해 확인해야 한다. 또 추가시설..

좋은 땅 보는 방법 10가지 핵심사항 // 1.땅을 볼 때는 목적을 가져야 한다. 땅을 볼 때는 보는 이에 따라 자기기 어떤 목적과 용도로 땅을 구입하는 것인지 목적의식을 가져야 하며 아무런 목적없이 보는 땅은 그저 시간낭비용 관광이요, 경치감상일 뿐이다. 향후 주유소를 계획하고 잇다..

땅이야기① - 체크포인트 1. 투기 아닌 투자를 생각하라. 무리한 투자는 금물. 분수에 맞는 투자가 정석이다. 덩치가 큰 땅을 찾기보다 자신의 자금 동원 능력을 감안, 투자하는 자세가 필요하다. 특히 귀가 얇은 초보자는 남의 말을 믿다가 투자금을 날리는 사례가 많다. 2. 개발예정지 인..

장안동에서 카센터를 운영하고 있는 김사장은 전원주택을 지을만한 토지를 사고 싶었습니다. 이에 그 동안 형 아우 하면서 절친하게 지내고 있던 중개업자 이사장에게 찾아갔습니다. 그리고 이사장은 여러 중개업소에 전화를 걸어 김씨에게 알맞은 토지를 찾았는데, 중개업자 이사장이 ..