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1. 소유권 이전에 필요한 서류 매도인 구비 서류 매수인 구비 서류 ① 등기권리증 ② 인감증명서 (부동산 매도용 1통) - 매수자 인적사항(성명, 주민등록번호, 주소) 기재 ③ 주민등록초본(전 주소지 기재) ④ 인감 도장 ⑤ 토지대장, 건축물(관리)대장 ⑥ 토지 등기부, 건물 등기부 ⑦ 개별..

우리나라 최초 아파트는 1961년에 착공하여 1962년에 입주한 10개동 642가구로 된 주택공사의 마포아파트다. 이 아파트는 입주 때 부러움보다는 걱정이 많았다고 한다. 저 좁은 공간에서 어찌 사느냐? 무너지면 어찌하느냐? 는 두려움 때문에… 당시 그 아파트를 구경했던 사람들은 성냥갑처..

분양권 투자 10계명 환금성 높은 아파트를 골라라. 아파트시장이 실수요보다 투자시장으로 바뀌고 있다. 프리미엄이 다소 붙었거나 비싸더라도 쉽게 되팔수 있는 환금성이 높은 아파트를 고르는 것이 안전하다. 투자적기는 계약직후와 입주5~6개월전분양계약 체결후 분양권가격이 지속..

서울보증 전세금 보장 증권이 전세 입주자님과 집주인의 고민을 확 풀어 드립니다. 요즈음 전세난이 심각합니다. 집값이 떨어질까 봐 집사긴 그렇고 전세로 살려고 하니 기존 아파트나 주택에 융자가 많은 전세 집이 더 많습니다. 이에 따라 세입자가 전세계약 시 집값 하락으로 인하여 ..

실제로는 따로 사시는 부모님, 어떻게 입증하지? 장남인 윤성진씨는 건강보험 등 여러가지를 고려해 고향인 대전에 살고계시는 부모님의 주민등록을 서울의 본인 자택으로 옮겨 놓았다. 그런데 아이들이 커가면서 좀 더 넓은 평수의 아파트가 필요해진 윤씨는 이사하려고 이것저것을 알..

위약금과 .해약금, 계약금의 개념 위약금과 해약금, 계약금의 개념에 대해서 제대로 정립되지 못하고 혼동되는 경향이 있어, 정리해보기로 한다. 예를 들어, 매매대금 10억원 중 계약금 1억원만 지급된 단계에서 매수인이 도저히 계약을 이행할 수 없게 된 경우, 매도인은 매수인의 계약위..

1) 경매와 공매의 비교 공매와 경매는 집행채권의 성질, 집행기관, 집행권의 성질에서는 다르지만 채권회수의 목적으로 국가의 공권력이 개입하여 강제적으로 압류하는 환가하는 방법은 동일합니다 민사집행법상에서는 경매라는 용어를 사용하고, 국세징수법상에서는 공매라는 용어를 ..

부동산 매매 계약절차 및 확인사항 전세가격의 상승으로 관심이 많아진 부동산 매매시 중개인을 통해서 거래를 하지만, 매매자가 그 절차를 알고 확인사항을 체크한다면 안전한 매매가 될 것이다. 답사 전에 지도로 위치와 교통편, 도로 확보 여부 등을 확인하고, 답사 시 임차인 여부와 ..

절대해서는 안될 부동산투자 10계명(1) 박근혜 정부가 출범한지도 1년이 넘어섰다! 아마도 2014년에는 부동산 경기를 헤쳐 나가기 위한 여러가지의 강력한 부동산 드라이브 정책이 나올 것이라 예상이 되면서, 점차적으로 나라 경제도 회복되리라 예상된다. 현재 대한민국의 경기 침체는 물..

절대 해서는 안될 부동산투자 10계명 ---- 2 전편 1~5 에 이어 6~10을 서술하였으니 참고 하시기 바랍니다 6. 사고,팔고를 너무 자주하지 마라. 부동산은 거래 비용이 많이 든다. 때문에 소문만 믿고 단기간에 사고 팔기를 반복하는 것은 어리석은 일이다. 단기적으로 사고팔기를 반복하는 투..