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토지 용어 설명. 용 어 설 명 1. 토지 소유구분 전 국토를 토지 소유권 취득 주체에 따라 국공유지, 법인 등으로 구분 - 국유지 국가의 명의로 등록된 토지 - 공유지 특별ㆍ광역시, 시ㆍ군ㆍ구 등의 명의로 등록된 토지 도유지(특별ㆍ광역시 또는 도명의), 군유지(시ㆍ군ㆍ구 또는 읍ㆍ면ㆍ..

부동산 거래시 필요한 실무자료. 계약하고자 하는 물건에 대해 소유자의 이름과 목적물의 주소를 확인한 후 관할 등기소에 가서 토지, 건물 등기부등본 각 1통과 (매매의 경우), 구청에 가서 건축물관리대장과 토지대 장, 토지이용계획확인원 각 1통을 발급받아 권리관계(압류, 가압류, 근..

꼭 알아야할 부동산 용어 20가지 매매나 임대 등 부동산 거래시, 혹은 신문이나 방송 등 각종 매체를 통해 접하게 되는 많은 부동산 용어들은 늘 복잡하고 어렵게 느껴진다. 생활 속에서 자주 접하지만 항상 헷갈리는 알쏭달쏭한 부동산 용어들을 정리해본다. 1. 용적률 용적률이란 대지면..

부동산 계약시 상식(매매) 1. 권리분석을 위한 각종 공적장부 확인 관련공부 분석내용 발급처 등기부등본 부동산의 권리관계(목적물 표시, 소유권, 소유권외 권리) 관할 등기소 국토이용계획확인원 부동산 공법상 제한(국토이용, 도시계획, 기타 용도) 시군구청 지적도(임야도) 지적 형태..

권리금이란??? 권리금이란~~~ 우리나라에서만 통용되고 있는 일종의 프리미엄을 말하는 것이다. 상가,점포에서 장사를 하실 분들은 기본적으로 알고 가야할 사항이기도 하다. 상권 좋은곳, 위치 좋은곳이라고 보여지면 대부분 권리금이 붙어 있기 마련이다. 권리금이 없는 위치를 찾으면 ..

알아두면 부동산투자에 도움이 되는 말들이 있다. 마음속에 가지고 있으면 부동산투자 시 실패하지 않는다. 숲을 먼저 보고 나무를 보라. ´숲을 먼저 보고 나무를 보라´는 말이 있다. 주식시장에서 주가의 일일 변동이나 단기적인 파동만 보고 투자를 하면 시세의 큰 흐름을 보지 못한..

토지 투자 의 상식. 1. 서류관계를 확인하라. 땅을 살 때 확인해야 하는 서류는 지적도(임야도), 등기부등본, 토지대장(임야대장), 도시계획확인서 등이다. 지적도의 경우 땅의 대략적인 모양을 알수있고 땅을 찾는데도 필수적이다. 원래거래할 땅이아닌 주변의 다른 좋은땅을 보여준것에 ..

진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다.. 지방의 토지를 보러 갈때에 잘 아는 지인과 가끔 같이 갑니다. 심심한데 높은 산도 오르고 넓은 밭도 지나고 또 근사한 집도 사진찍는 것이 좋게 보여지는가 봅니다. 그럴 때 땅에 대해 이런 저런 이야기를 나누게 됩니다. 이 내용은 또한 이따금 전화..

출처 : 디벨로퍼아카데미(부동산개발협의회)글쓴이 : 박창호 원글보기메모 :

[아시아경제 이민찬 기자]부동산 경기가 장기 침체되고 가격 상승 기대감이 줄면서 전월세 가격 상승만 지속되고 있다. 이에 무주택 서민들의 값싼 전월셋집 구하기는 하늘의 별따기 만큼이나 어렵다. 전월셋집을 구해도 계약 과정부터 거주기간, 계약 종료 시점에 적절히 대처하지 못한..