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시중에 나와 있는 경매책자들을 보다 보면 '예고등기는 눈길도 주지말라' 라는 문구들을 보신적이 있을 겁니다. 저 역시도 강의시간에 예고등기는 관심 갖지 말라고들 얘기합니다. 예고등기가 나온 배경을 보자면, 가령 부동산의 소유권을 A가 가지고 있고 A는 이 부동산을 담보로 대출을..

기부채납(寄附採納) 부동산, 선박, 항공기, 지상권 등의 재산을 국가에 기부하는 것을 말함 도시계획에서는 주로 용도지역의 변경, 용적률 증가, 층수 완화 등 건축물 규모를 완화하기 위하여 토지의 일부를 해당 지방자치단체나 국가에 기부하는 것을 말한다. 위의 그림처럼 공원을 조성..

부동산 부자의 습관은 일반인과 다른가? 이번 시간에는 부동산을 많이 소유한 부자들이 부동산 부자라고 인정하는 진짜 부동산 부자들을 살펴보겠습니다. 본인이 부동산 운이 있는지 없는지를 알고자 한다면 먼저 地閣(지각)이라고 하는 턱과 지각을 움직이는 出納官(출납관)인 입을 살..

우리는 부동산을 투자, 특히 경매하는데 “돈”이 부족해서 부동산 경매에 참여하지 못한다 고 말하는 사람을 자주 본다. 정말 그럴까? 또, 돈이 있는 사람들은 부동산 투자하는데 별로 어려움 을 느끼지 않는다는 말이 있는데 맞는 말일까? 이상한 것은 돈을 많이 가지고 있으면 있을수..

둘째, 무형의 종자돈이 있다. 이것은 현금은 아니지만 돈으로 바꿀 수 있는 종자돈을 말한다. 예를 들어 보자. 어떤 사람이 300만원을 가지고 있다고 보자. 은행에 넣어두면 유형의 종자돈 그 이상은 아니다. 그러 나 이 사람이 청약예금에 가입을 하게 되면 300만원의 종자돈은 아파트 청약..

맹지도 진주가 된다 맹지란 무엇인가? 맹지(盲地)란 말은 땅에 관심있는 사람이라면 누구나 한번쯤 들어보았을 것이다. 말 그대로 진입로가 없어 가치가 낮은 맹지를 접도(接道) 상태로 만들수만 있다면 다른 경쟁토지보다 더 큰 수익을 올릴 수 있다는 것은 이제 초보자라도 알수 있는 ..

상속세란 사망에 의하여 무상으로 이전되는 재산에 대하여 부과되는 조세를 말한다. 재산을 보유한 사람이 사망할 때, 사망일 당시의 재산가액을 토대로 매겨지는 세금의 성질로 인해 상속세 절세 전략은 사망일 당시 사망자의 재산액이 어느 정도인가의 예측에 따라서 수립되어야 한다..

한길남씨는 세무서에서 증여세를 추징한다는 고지서를 받고 깜짝 놀랐다. 한 씨와 그의 어머니는 돌아가신 아버지로부터 부동산을 상속 받았고, 절세 차원에서 법정지분에 의한 공동상속 등기를 하였다. 그 부동산을 장기간 보유하다 한 씨가 혼인을 하면서 집을 마련하기 위해 부동산..

[헤럴드경제=정순식 기자] ‘비슷한 가격을 주고 아파트 분양을 받더라도 발코니 확장 뒤엔 면적이 10㎡(약 3평)가까이 차이 날 수가 있다?’ 언뜻 납득이 안가는 말이지만 서울시의 아파트 입면 디자인 정책에 따라 서울 일부 분양 단지에서 이같은 현상이 벌어지는 사례가 빈번해 소비자..

<소유권 이전등기란?> 부동산매매계약에 의하여 부동산을 매입하여 매수인 앞으로 부동산 소유권을 명의 이전하기 위해 하는 등기이다. 이 신청에서 매수인은 등기권리자, 매도인은 등기의무자라고 한다. 부동산을 매수하여 등기이전을 할 수 있는 날로부터 60일 이내에 해야한다. (..